Quand il s’agit de placement immobilier indirect, deux types de SCPI se démarquent : la SCPI à capital fixe et la SCPI à capital variable. Chacune présente des caractéristiques distinctes qui influencent le choix d’investissement en fonction des objectifs patrimoniaux visés.
Comment fonctionne une SCPI à capital fixe ?
La SCPI à capital fixe attire souvent les investisseurs recherchant un cadre stable et des règles précises. Une fois que le plafond de capital est atteint, il devient impossible de créer de nouvelles parts sans ouverture de capital. L’acquéreur doit alors passer par le marché secondaire pour trouver un vendeur, ce qui a un impact direct sur la liquidité des parts. Le prix de la souscription peut varier sensiblement par rapport à la valeur réelle, car il dépend du jeu de l’offre et de la demande.
Lire également : Quelles sont les meilleures stratégies pour apprendre une langue étrangère en immersion totale ?
Quelles sont les spécificités d’une SCPI à capital variable ?
Souplesse et accessibilité
Le fonctionnement SCPI à capital variable se distingue nettement : aucun plafond définitif n’est imposé au capital, permettant ainsi une souscription de parts à tout moment. Ce système facilite grandement l’entrée de nouveaux associés et assure une liquidité des parts élevée, puisque la société gère directement le rachat des parts proposées à la vente. Pour aller plus loin sur le sujet, consultez cet article sur la scpi capital fixe ou variable.
Impact sur vos objectifs patrimoniaux
La SCPI à capital variable correspond avant tout aux personnes attachées à la flexibilité et à la diversification dans leur choix d’investissement. Ce modèle s’adapte parfaitement à ceux qui désirent construire progressivement un patrimoine accessible, sans contrainte majeure, ou ajuster régulièrement leur allocation selon leurs besoins et projets personnels.
Sujet a lire : Améliorez votre notoriété grâce à une agence de communication à carcassonne.
Le prix de la souscription est déterminé par la société elle-même, ce qui limite les incertitudes lors de l’achat ou de la vente de parts…
